【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】小林(化名)以977萬(wàn)元買了一房屋，又花了39萬(wàn)元進(jìn)行修繕，然後以總價(jià)980萬(wàn)元出售，他認(rèn)為這棟房屋的持有成本是1016萬(wàn)元(977+39)，以980萬(wàn)元轉(zhuǎn)售是賠錢，所以沒(méi)有申報(bào)，結(jié)果，被國(guó)稅局以未依限申報(bào)，處以3千元罰鍰。
 
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制上路後，個(gè)人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得之房屋、土地，核屬個(gè)人房屋土地交易所得稅課稅範(fàn)圍，不論有所得或損失，均應(yīng)依規(guī)定於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)辦理房屋土地交易所得稅申報(bào)，以免受罰。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人自2016年1月1日起出售屬房屋土地交易所得稅課稅範(fàn)圍之房地，不論交易有所得或損失，均須辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)，並應(yīng)在交易之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，使用自然人憑證、金融憑證、已註冊(cè)健?？?、納稅義務(wù)人身分證統(tǒng)一編號(hào)＋戶口名簿戶號(hào)，透過(guò)網(wǎng)路辦理申報(bào)，或填具申報(bào)書並檢附買賣契約書影本及其他有關(guān)文件，向戶籍所在地國(guó)稅局所屬分局、稽徵所辦理申報(bào)，有應(yīng)納稅額者應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)(繳款書證明聯(lián)或至https://paytax.nat.gov.tw查詢繳稅紀(jì)錄畫面)。如果未依限申報(bào)者，依所得稅法第108條之2第1項(xiàng)規(guī)定，可處罰鍰新臺(tái)幣3千元以上3萬(wàn)元以下行為罰;如有應(yīng)補(bǔ)稅額，應(yīng)依同法條第3項(xiàng)規(guī)定，按補(bǔ)徵稅額處3倍以下罰鍰，並與前開(kāi)行為罰擇一從重處罰。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2015年1月23日以977萬(wàn)元買入臺(tái)北市房屋及其坐落基地，購(gòu)屋後支付改良修繕費(fèi)用39萬(wàn)元，並於2016年8月29日以980萬(wàn)元出售，甲君自行計(jì)算後認(rèn)為賣屋虧損36萬(wàn)元，誤認(rèn)虧損即不用申報(bào)，經(jīng)該局以甲君未依限申報(bào)，處以3千元罰鍰。
 
該局呼籲，民眾買賣房地應(yīng)注意房屋土地交易所得稅相關(guān)法令規(guī)定，避免因不諳稅法規(guī)定未為申報(bào)，致遭補(bǔ)稅處罰，得不償失。